Eine alte Heizungsanlage zu ersetzen, betrifft weit mehr als den Austausch eines einzelnen Geräts. Je nach Gebäude können neue Leitungen, Speicher, Heizflächen oder Arbeiten am bisherigen Heizsystem erforderlich werden. Hinzu kommen Unterschiede zwischen Wärmepumpe, Gasheizung und anderen Techniken. Eine belastbare Kosteneinschätzung setzt daher voraus, sämtliche Arbeiten rund um Ausbau, Einbau und Anpassung des Gebäudes gemeinsam zu betrachten.
Kurzfassung
|
Das Heizsystem bestimmt einen großen Teil der Ausgaben
Zwischen verschiedenen Heiztechniken bestehen erhebliche Unterschiede bei den benötigten Bauteilen. Eine Wärmepumpe benötigt beispielsweise neben dem eigentlichen Gerät eine geeignete Wärmequelle. Bei einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gehört hierzu eine Außeneinheit. Erdgekoppelte Systeme erfordern dagegen Bohrungen oder Erdarbeiten, sofern die örtlichen Bedingungen deren Einsatz erlauben.
Bei anderen Heizsystemen entstehen wiederum Kosten für Abgasführung, Brennstoffversorgung oder Lagerung. Der reine Gerätepreis bildet daher nur einen Teil der Investition ab. Für einen sachlichen Vergleich müssen sämtliche Komponenten berücksichtigt werden, die für den späteren Betrieb erforderlich sind. Die Kosten für die Heizungserneuerung lassen sich erst nach einer Betrachtung des vorhandenen Gebäudes näher bestimmen. Neben dem gewählten Heizsystem beeinflussen der Zustand der bestehenden Installation und notwendige Umbauten die Gesamtausgaben.
Der Wärmebedarf bestimmt die erforderliche Heizleistung
Für die Auslegung einer neuen Heizung genügt die Wohnfläche als Berechnungsgröße nicht. Wärmeverluste entstehen unter anderem über Außenwände, Fenster und Dach. Wie stark sie ausfallen, hängt vom baulichen Zustand des Hauses ab. Deshalb kann der erforderliche Wärmebedarf selbst bei Gebäuden mit vergleichbarer Wohnfläche unterschiedlich ausfallen.
Vor dem Austausch sollte berechnet werden, welche Heizleistung das Gebäude tatsächlich benötigt. Eine überdimensionierte Anlage verursacht unnötige Anschaffungskosten und kann häufiger ein- und ausschalten. Bei zu geringer Leistung besteht dagegen das Risiko, dass an sehr kalten Tagen nicht genügend Wärme bereitsteht.
Die vorhandenen Heizkörper oder Flächenheizungen müssen ebenfalls zur neuen Anlage passen. Wärmepumpen arbeiten beispielsweise mit vergleichsweise niedrigen Vorlauftemperaturen. Kleine Heizkörper, die bislang hohe Temperaturen benötigen, können deshalb einen Austausch oder eine Anpassung erforderlich machen.
Zusätzliche Arbeiten erhöhen die Gesamtausgaben
Der Ausbau einer alten Heizungsanlage verursacht Arbeits- und Entsorgungskosten. Bei einem bisherigen Ölsystem kann zusätzlich der Tank entfernt oder stillgelegt werden. Diese Arbeiten fallen zusätzlich zum Kauf und Einbau des neuen Wärmeerzeugers an.
Weitere Ausgaben entstehen möglicherweise an der Elektroinstallation. Wärmepumpen benötigen einen passenden elektrischen Anschluss. Reichen bestehende Leitungen oder Absicherungen nicht aus, sind Arbeiten an der Hauselektrik notwendig. Auch Leitungen für Heizung und Warmwasser können angepasst werden müssen.
Auch die Zugänglichkeit der Heizungsanlage wirkt sich auf den Montageaufwand aus. Enge Kellerräume, schwer erreichbare Technikbereiche oder lange Leitungswege können zusätzliche Arbeitszeit erfordern. Welche Arbeiten anfallen, lässt sich deshalb erst nach Prüfung der vorhandenen Installation genauer bestimmen.
Warmwasserbereitung gehört zur Anlagenplanung
In Wohngebäuden kann die Heizungsanlage neben der Raumheizung auch das Trinkwasser erwärmen. Der vorhandene Speicher kann unter bestimmten Voraussetzungen weiterverwendet werden. In anderen Fällen passen Größe, Bauart oder technische Anschlüsse nicht zum neuen Heizsystem.
Die Zahl der Bewohner beeinflusst den Warmwasserbedarf. Bei einem zu kleinen Speicher steht nach mehreren aufeinanderfolgenden Entnahmen möglicherweise nicht genügend Warmwasser zur Verfügung. Ein unnötig großer Speicher verursacht dagegen zusätzliche Wärmeverluste. Seine Dimensionierung sollte deshalb zum tatsächlichen Verbrauch und zur eingesetzten Heiztechnik passen.
Bei der Kostenaufstellung muss erkennbar sein, ob ein neuer Speicher bereits enthalten ist. Fehlt diese Position, können Angebote trotz ähnlicher Gesamtsummen unterschiedliche Leistungen umfassen.
Fördermittel verändern den selbst zu tragenden Betrag
Für den Austausch von Heizungsanlagen bestehen staatliche Fördermöglichkeiten, deren Voraussetzungen von der jeweiligen Maßnahme abhängen. Förderfähig ist nicht automatisch jede technische Ausführung. Maßgeblich sind unter anderem das gewählte Heizsystem, technische Anforderungen und die zum Zeitpunkt des Vorhabens geltenden Förderregeln.
Der mögliche Zuschuss sollte getrennt von den eigentlichen Projektkosten betrachtet werden. Ausgangspunkt sind die technisch erforderlichen Arbeiten und deren Gesamtkosten. Auf dieser Basis lässt sich berechnen, welcher Betrag nach einer bewilligten Förderung verbleibt.
Der Zeitpunkt der Antragstellung muss ebenfalls berücksichtigt werden. Ein vorzeitiger Vertragsabschluss oder Beginn der Arbeiten kann je nach Programm den Anspruch auf einen Zuschuss beeinflussen. Die jeweils geltenden Vorgaben sollten deshalb vor der Beauftragung geprüft werden.
Vergleichbare Angebote benötigen denselben Leistungsumfang
Angebotssummen sind nur vergleichbar, wenn sie einen ähnlichen Leistungsumfang abdecken. Ein Angebot kann lediglich Wärmeerzeuger und Montage aufführen, während ein anderes bereits Demontage, Speicher, hydraulische Arbeiten und weitere Installationsleistungen berücksichtigt.
Für den Vergleich sollten die einzelnen Positionen zusätzlich zur Endsumme geprüft werden. Aufgeführt sein sollten unter anderem der konkrete Wärmeerzeuger, erforderliches Zubehör, Montagearbeiten, Ausbau der alten Anlage und notwendige Anpassungen an bestehenden Installationen.
Unklare Positionen erhöhen das Risiko späterer Zusatzkosten. Vor Beginn der Arbeiten sollte deshalb feststehen, welche Leistungen Bestandteil der Kalkulation sind und welche Arbeiten erst nach Öffnung oder Prüfung bestehender Bauteile beurteilt werden können.
Fazit
Der Preis einer neuen Heizungsanlage ergibt sich aus mehreren Kostenpositionen. Neben dem Wärmeerzeuger gehören dazu je nach Gebäude Demontage, Montage, Speicher, elektrische Arbeiten sowie Änderungen an Leitungen oder Heizflächen. Welche Positionen tatsächlich anfallen, hängt vom vorhandenen technischen Bestand ab.
Eine Kostenaufstellung sollte deshalb den vollständigen Arbeitsumfang erkennen lassen. Erst auf dieser Grundlage können verschiedene Angebote miteinander verglichen und mögliche Förderbeträge von den Gesamtausgaben abgezogen werden.